Leistungen

Vorteile eines Privatgutachtens:

• Nachweis bestimmter Baumängel durch Einschaltung eines kompetenten Gutachters.
• Klärung technischer Sachverhalte und Beurteilung anhand der hierfür maßgeblichen Regelwerke.
• Schutz des Anspruchsgegners vor überzogenen Forderungen.
• Fachliche Begründung der Forderungen des Antragsstellers.
• Bei außergerichtlicher Einigung werden Gerichts- und Anwaltskosten vermieden.
• Kommt es zu einem Rechtsstreit, kann ein vom Gericht beauftragter Gutachter die Ausführungen des bereits vorliegenden Privatgutachtens in seine eigenen Ausführungen mit einbeziehen bzw. hat sich mit diesen qualifiziert auseinander zu setzen.

Unsere Sachverständigen werden nicht nur von Privatpersonen sondern auch von Unternehmen, Versicherungen und Behörden beauftragt.

Unsere Bauberatung umfasst folgende Bereiche:

• Beratung bei der Planung von Neubaumaßnahmen, energetischen Modernisierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen
• Beratung zum Thema Kauf von Gebrauchtimmobilien – „Ankaufbegehungen“
• Betrachtung zu verschiedenen Bauweisen / Baumaterialien
• Baubegleitende Qualitätskontrollen (ggfls. als Hyperlink zu 3.3 markieren) sowie Beratung zur Vermeidung von Bauschäden

Vorteile:

• Diese Qualitätskontrollen können mit unterschiedlichem und dem Objekt angemessenen Überprüfungsumfang vereinbart werden.
• Die Dokumentation stellt das Vorhandensein der Mängel sicher, falls diese im Nachhinein nicht mehr ohne größere Eingriffe in die Gebäudesubstanz ersichtlich wären.

Auf Wunsch ermitteln unsere Sachverständigen auch konkrete Vorschläge und deren Kostenaufwand zur Mängelbeseitigung.

Die rechtzeitige Begutachtung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist sichert eventuelle Ansprüche aus Schäden, die zwischen Bauabnahme und Ende der Gewährleistungsfrist aufgetreten sind. Ansonsten droht Verjährung und der Bauherr haftet selbst für die Instandsetzung.

Unsere Sachverständigen stehen Ihnen gern bei der Abnahmebegehung / Begutachtung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist zur Seite. Mängel werden nicht nur dokumentiert sondern auch beurteilt. So können Sie Ihre Rechte angemessen gegenüber dem Bauunternehmen / Bauträger geltend machen.

Die Beauftragung erfolgt durch Straßen-, Stadt- oder Kreisverwaltungen, ebenso aber auch durch den Bauherren bzw. Investor oder Architekten oder im Fall von Insolvenzen durch den Insolvenzverwalter oder Gerichte. Unsere Experten haben bereits eine Vielzahl von entsprechenden Maßnahmen begleitet und konnten so berechtigte Ansprüche aus Schäden durch das Baugeschehen begründen und unberechtigte Ansprüche auf Basis qualifizierter Beweissicherungen abwenden.

Um auch vor Gericht seinen Anspruch bei Baustreitigkeiten, mietrechtlichen Auseinandersetzungen und Schadenersatzklagen durchsetzen zu können, ist die Beweissicherung durch einen Sachverständigen im Rahmen eines Beweissicherungsverfahren bereits im Vorfeld eines Klageverfahrens angeraten.

Das Anfertigen von qualifizierten Fotodokumentationen, die zu einem bestimmten Zeitpunkt die Zustände der zu begutachtenden Bauteile, Baustoffe, Arbeiten oder auch Beschädigungen wiedergeben, ist dabei essentiell. Besonders, wenn diese sich aufgrund verschiedenster Einflüsse laufend ändern. Im Bedarfsfall werden durch uns weitere Spezialisten beispielweise zur Durchführung von Schwingungs- und Erschütterungsmessungen hinzugezogen.

Hier bieten wir für unsere Kunden das komplette Spektrum von der

• Erarbeitung des Sanierungskonzeptes über die
• Beurteilung der Gefährdung,
• Ermittlung der Sanierungskosten,
• Professionelle Sanierungsbegleitung,
• Sanierungskontrolle und
• Dokumentation des Sanierungserfolgs

an.

Über ein entsprechendes Netzwerk an qualifizierten und professionellen Leckageortungs-, Trocknungs-, Sanierungs- und sonstigen Fachunternehmen sind wir in der Lage, für unsere Auftraggeber kurzfristig die notwendigen Dienstleistungen zu koordinieren.

Ein Schiedsgutachten dient der verbindlichen Klärung eines strittigen oder unklaren Anspruches zwischen verschiedenen Parteien. Die Stellungnahme des Gutachters ermöglicht eine außergerichtliche Klärung des Streitfalls. Sollten sich die Parteien trotzdem nicht einigen wollen, steht dann schlussendlich immer noch – der allerdings zumeist nicht mehr notwendige – Weg zum Gericht offen.

Diese Verfahrensweise findet aufgrund der großen Auslastung der Gerichte immer stärkere Beachtung und kann bereits bei Vertragsabschluss zwischen den Parteien vereinbart werden, so dass die Neutralität und Unparteilichkeit des Sachverständigen nicht nur dessen Pflicht, sondern auch wesentlicher Vertragsinhalt ist.

So streiten sich z. B. Mieter und Vermieter vor Gericht immer wieder darüber, ob eine Mietminderung wegen feuchter Wände und Schimmelbefall gerechtfertigt ist, und ob die Ursachen baulich bedingt sind, oder in falschem / unzureichendem Lüftungs- und Heizverhalten begründet sind.

Die gutachterlichen Feststellungen des Sachverständigen in einem Gerichtsgutachten sind für alle Parteien bindend und bilden zumeist die technische Grundlage für die juristische Beurteilung des Gerichts und das schlussendliche Urteil. Selbstverständlich achtet das Gericht bei der Auswahl der Sachverständigen für ein Gerichtsgutachten auf höchste Kompetenz und Unabhängigkeit.

Alle unsere Partner / Experten sind deutschlandweit für die verschiedensten Amts-, Landes- und Oberlandesgerichte gutachterlich tätig.

• Schäden in Gebäuden an technischer Gebäudeausrüstung
• Technisches Controlling in der Gebäudetechnik im Rahmen der Projektsteuerung und Bauleitung zur Qualitäts- und Terminsicherung, Baukostenkontrolle und Prozessoptimierung
• Erstellung von Energiekonzepte, Machbarkeits- und Sanierungsstudien für Bestandsgebäude
• Konzeptstudien, Wettbewerbsberatung und Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen
• Entwicklung nachhaltiger Energieversorgungskonzepten für Neubau- und Bestandsgebäude, Quartiere und Liegenschaften
• Begutachtung von gebäudetechnischen Anlagen, Erstellung von Trinkwassergefährdungsanalysen nach VDI 6023, Erstellung von Wertermittlungsgutachten, und Anlagenmonitoring zur Betriebsoptimierung